Iedere verhuurder bepaalt in principe zelf de voorwaarden waaronder en
de prijs waarvoor een vakantieverblijf verhuurd wordt.
Niettemin gelden er enkele algemene principes die als regel
bij een huurovereenkomst van toepassing zijn.
Een aantal daarvan worden hieronder opgesomd, maar elke verhuurder is
uiteraard vrij om van deze algemene voorwaarden af te wijken.
- Vraag en aanbod bepalen de prijs! Dat geldt ook voor het verhuur
van vakantie verblijven. Meestal is er sprake van een voor-
en na-seizoen en het hoofdseizoen. In deze streek gelden de maanden
juli en augustus bijna altijd als het hoofdseizoen. Enkele verhuurders
hebben nog een tussenseizoen. Bijna altijd gelden er aanzienlijke
prijsverschillen tussen de seizoenen. Als u vrij bent in het kiezen van
uw vakantieperiode loont het dus om óók eens naar de prijzen van de
tussen-, vóór- en naseizoenen te kijken!
- Een huurovereenkomst wordt vrijwel altijd door zowel huurder als
verhuurder getekend.
- Er wordt, ter bevestiging van de overeenkomst, altijd een aanbetaling
van een deel van de totale huurprijs bedongen.
Deze ligt als regel tussen de 25% en 50%.
- Soms vraagt een verhuurder een aanbetaling van een %-age van de huurprijs
vermeerderd met de waarborgsom.
- Binnen 14 weekdagen na ondertekening dient in de meeste gevallen de in de huurovereenkomst
vermelde aanbetaling te zijn verricht, bij in gebreke blijven is de overeenkomst
zonder verdere aankondiging nietig.
- Als regel dient ongeveer zes weken vóór de overeengekomen begindatum van
de huurperiode het restant van het overeengekomen huurbedrag te worden betaald.
Dit bedrag wordt bovendien vaak verhoogd met de overeengekomen waarborgsom.
Enkele verhuurders nemen de gevraagde waarborgsom bij uw aankomst in ontvangst.
- Binnen 14 dagen na vertrek wordt, als er géén gegronde redenen zijn tot het
aanspreken van de waarborgsom, de waarborgsom teruggestort op de rekening
van de huurder.
- De voorwaarden waaronder eventueel een reeds gesloten huurovereenkomst
kan worden opgezegd verschillen per verhuurder vrij sterk. Bijna altijd zal,
afhankelijk van de termijn tussen opzegging en begin overeengekomen
verhuurperiode, een deel van de huurprijs betaald moeten worden. Let dus op de
opzeggings voorwaarden en ons advies is dan ook: sluit een goede
annuleringsverzekering af! Vrijwel altijd geldt bij een annuleringsverzekering dat
de door de twee partijen getekende schriftelijke huurovereenkomst minstens één week
vóór het afsluiten van de verzekering moet zijn aangegaan.
- Tijdens uw verblijf bent u verantwoordelijk voor het gehuurde en de zich
er in bevindende roerende zaken. Van u wordt verwacht dat u zich "als een goede
huisvader" zult gedragen. Zorg dat alles netjes en schoon blijft en sluit alles
goed af als u het huis verlaat.
- Afhankelijk van het seizoen kan er een passende vergoeding voor de gebruikte
energie gevraagd worden, als regel geldt dit niet voor de hoogseizoen periode.
- Bij het verlaten van het gehuurde bent u vaak een bedrag voor de
eindschoonmaak verschuldigd die meestal aan een vertegenwoordiger van de
verhuurder moet worden uitbetaald. Meestal zal deze persoon met u het gehuurde
bekijken om vast te stellen of er redenen zijn om de betaalde waarborgsom
aan te spreken.
|